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因为典质贷款利率低 现有衡宇贩卖伸长19%

日期:2019-11-25 08:14 来源: 抵押贷款

  根据全国房地产经纪人协会的数据,尽管地区差异仍然存在,但全国10月份的成屋销售增长了1.9%。

  现有房屋销售总额(包括单户住宅,联排别墅,公寓和合作公寓在内的已完成交易)上升至季节性调整后的年化率546万。这意味着销售额比2018年10月的汇率高出4.6%。

因为典质贷款利率低 现有衡宇贩卖伸长19%

  NAR的首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示:“历史上较低的利率,持续的就业扩张,较高的每周收入以及较低的抵押贷款利率无疑助长了这些较高的数字。”“只要有可能向潜在买家提供充足的库存,我们将可能继续看到销售增长。”

  十月份,现有房屋的中位数价格为2720,900美元,比去年的255,100美元的价格上涨了6.2%。这标志着连续第92个月同比增长。

  根据NAR的数据,可供出售的房屋总数为177万套,比9月份下降了2.7%,比去年同期的185万套下降了4.3%。

  按照目前的销售速度,有3.9个月的未售库存,低于9月份的4.1和一年前的4.3。房地产在10月的平均待售天数为36天,高于9月的32天,但与去年持平。报告指出,有46%的房屋在市场上停留的时间不到一个月。

  房地美(Freddie Mac)的数据显示,为期30年的常规固定利率抵押贷款的平均承诺率从9月的3.61%增加到10月的3.69%,2018年全年的平均承诺率是4.54%。

  首次购房者占10月销售额的31%,低于9月的33%,但与2018年10月的31%相同。NAR透露,首次购房者的年度份额稳定在33%。

  经季节性调整后的单户房屋销售量从9月的477万增至10月的487万,比去年同期增长5.4%。十月现有单户住宅价格中位数为273,600美元,较2018年10月增长6.2%。

  现有的公寓和合作公寓销售在10月份经季节性调整的年率达590,000套,与9月份的比例持平,但比去年同期低1.7%。9月份现有公寓的平均价格为248,500美元,比2018年上涨5.6%。

  东北地区的成屋销售比上月下降1.4%,至每年690,000,与去年同期持平。东北地区的中位数价格比2018年10月增加5.7%,达到296,700美元。

  在中西部地区,成屋销售量比上月增长1.6%,年增长率为129万,比2018年10月的水平增长2.4%。中西部地区的中位数价格为209,900美元,较上年同期增长6.7%。

  十月,南部现有房屋销售增长4.4%,达到235万的年率,比去年同期增长7.8%。南部地区的中位数价格攀升至234,900美元,较2018年9月增长6%。

  西方的成屋销售在10月份下降了0.9%,年增长率为113万,比去年同期增长了3.7%。西部地区的中位数价格为410,700美元,比去年同期上涨7.8%。

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